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'건축물대장 무료 열람 및 발급 방법'
이번 글에서는 건축물대장 무료 열람 및 발급 방법에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
건축물대장은 부동산 거래 전에 반드시 확인해야 하는 서류로써, 해당 건축물이 공적 서류에 적법하게 등재되어 있는지를 살펴보는 문서입니다. 건축물대장 무료 열람 방법은 생각보다 간단하지만, 모르면 헷갈릴 부분이 많습니다.
이번 글에서는 특히 정부24 사이트를 이용한 방법을 중심으로, 간편하게 방법을 설명해 드리겠습니다. 이 내용을 알아두시면 언제든지 필요할 때 유용하게 사용할 수 있을 것입니다.
건축물대장은 불법건축물 여부를 확인하기 위해서도 꼭 필요한 문서인만큼 이번 글의 내용을 반드시 숙지하고 계시길 추천드리겠습니다.
1. 건축물대장 열람(발급) 방법 : 오프라인 / 온라인
건축물대장 열람 방법에는 크게 오프라인과 온라인 방법인 두 가지가 있습니다.
오프라인으로 열람하고자 한다면 시청, 군청, 구청 또는 동 주민센터에 방문하여 신청할 수 있습니다. 이때는 발급 500원, 열람 300원의 수수료가 발생하니 참고하세요.
온라인 열람(발급) 방법은 정부24 사이트를 이용하면 됩니다. 정부24를 통해서는 무료로 열람(발급)이 가능하고, 별다른 절차 없이 바로 이용 가능하니 매우 간편합니다. 따라서 정부24 홈페이지를 활용하여 무료 열람(발급)하는 것이 좋습니다.
※ 지금부터는 정부24를 통해서 건축물대장을 무료로 발급(열람)하는 방법을 살펴보도록 하겠습니다.
2. 건축물대장 무료 열람(발급) 방법
① 정부24에 접속하여 건축물대장을 선택합니다.
② 발급하기를 선택한 다음 회원 신청하기 or 비회원 신청하기를 누릅니다. (비회원으로도 신청이 가능합니다.)
③ 개인정보수집 동의 절차를 진행합니다.
④ 비회원 신청 정보를 입력합니다.
⑤ 발급과 열람 중에서 하나를 선택합니다. (둘 다 무료이므로 발급을 선택합니다.)
⑥ 해당 내용을 입력한 다음 하단의 민원신청하기를 누릅니다.
⑦ 온라인 신청민원에서 처리완료된 것을 확인한 다음 문서출력을 누릅니다.
⑧ 인쇄 버튼을 선택합니다.
⑨ 프린터로 인쇄하기 or PDF로 저장하기 중에서 선택합니다.
⑩ 출력(저장)된 건축물대장을 확인합니다.
3. 건축물대장을 확인해야 하는 이유
① 전입신고 시 동, 호수가 다를 경우 보증금을 보호할 수 없습니다.
② 위반건축물일 경우 집주인은 이행강제금을 지불해야 합니다.
③ 위반건축물일 경우 세입자는 전세대출이 불가합니다.
④ 주용도가 주거용이 아닐 경우(불법 용도변경인 경우) 전세보증보험 가입이 불가합니다.
☞ 이처럼 '건축물대장'은 건물의 소유와 이용, 유지에 관한 모든 정보가 담긴 서류이기 때문에 건물의 현재 상태나 문제가 있는지를 확인할 수 있습니다. 특히 요즘처럼 위반 건축물이 많아지는 상황에서, 구매하려는 부동산이 합법적인지 아닌지를 알 수 있는 중요한 자료입니다. 건축물대장을 열람하는 건 여러분의 재산을 지키기 위한 첫걸음이라고 할 수 있습니다.
4. 건축물대장의 구성
건축물대장은 갑구와 을구로 구성되어 있습니다.
갑구
갑구에는 건축물의 부동산 고유번호, 주소, 지번, 용도, 면적, 소유자 이름, 주소 등 건물에 대한 전반적인 정보가 담겨 있습니다.
을구
을구에는 주차장 여부, 승강기 여부, 오수처리시설 여부, 설계자 정보, 시공자 정보, 내진등급, 에너지성능 등 건축물과 관련된 상세한 정보가 담겨 있습니다. 특히, 건축물이 증축, 용도변경, 위반건축물 등재 등 변동사항이 발생할 경우 그 변동 원인과 내용을 확인할 수 있습니다.
5. 건축물대장 정보를 확인해야 하는 사람들
※ 건축물대장 열람이 필요한 사람들은 다음과 같습니다.
① 부동산 매매를 계획 중이신 분들이 가장 필요합니다.
② 건물이나 집을 임대하려고 할 때도 필수적인 정보입니다.
③ 건물의 용도를 변경하고자 하는 경우에도 필요해요.
④ 무엇보다 중요한 것은, 해당 건축물이 위반 건축물인지 확인할 때 큰 도움이 됩니다.
☞ 이렇듯 건축물대장은 다양한 상황에서 유용하게 사용될 수 있는 서류입니다.
맺음말
오늘은 건축물대장 무료 열람(발급) 방법에 대해 알아봤습니다. 부동산 매매나 임대, 건물 용도 변경 등의 상황에서 이 정보를 아는 것은 매우 중요합니다. 특히 위반 건축물 여부를 확인하는데도 큰 도움이 됩니다. 간편하고 빠르게 열람할 수 있는 정부24 사이트를 적극 활용해 보시길 추천드립니다.
※ 배치도 무료발급 방법이 궁금하시면 다음 글을 참고해주세요.
